为满足未来现代制造业与现代服务业的发展

中国天津武清商务区是“园区化、集约化、高端化”的现代服务业聚集区。2012年2月成立，发展目标是建成国际化的高端商务区。园区规划面积5平方公里，规划建筑面积600万平米，预计总投资超过500亿元，是规划建设中的武清新城的核心区。园区周边十分钟车程内有4条高速公路的5个出入口，103、104国道，京津城际铁路经停站1处。周边拥有50个国家的1200余家企业，其中世界500强企业20家。中国首座纯意大利风格的佛罗伦萨小镇•世界名品奥特莱斯、华北地区规模最大的凯旋王国主题乐园、20万平米高新公寓、双语英华国际学校以及数家五星级酒店、三甲级医院全方位提供高品质生活服务。

园区市政基础设施实现“十一通一平”。占地1000余亩的中央湖公园，以及曲折滨水岸线形成了独特景观特色，形成了集生态保护、滨水观光、运动健身、形象展示为一体，彰显活力与形象的开放新空间。园区规划“一心九区”，一心为中央景观核心，九区分别为金融商务区、信息技术产业区、北斗导航产业区、科技研发区、总部办公区、综合服务区、时尚休闲区、酒店会展区和精品生活区。突出“生态、智慧”主题特色，园区生态系统全部采用国际一流的节能减排技术、解决方案、实施标准和应用产品，建成国内最系统最完善的生态示范园区；同时，与中兴通讯公司合作，运用现代信息技术，打造一流的“智慧园区”，实现管理网格化、监测信息化、服务智能化。

武清区已成功吸引天狮集团，权健集团，红日药业，千叶珠宝，中兴通讯、太平洋电信、北斗新兴战略产业园、依文时尚创意产业园、国际汽车园、娃哈哈商超、世纪博爱、中绿集团、天津文化传媒商会、随锐科技、迅联时代广告等业内龙头企业300余家。

由商务区投资建设的国际企业社区，占地300亩，建筑面积40万平方米，一期17万平已经完成，共33栋写字楼，其中31栋为多层（3、4层），每栋楼的面积大约在2500平米，2栋高层每栋15层，其中1-3层为商业层，其余为办公楼层，每层面积在1500平米左右。国际企业社区采用国内绿色建筑最高等级的绿建三星的建筑标准，花园式办公社区。配套完善、模式创新、资源节约、运行高效。目前中源协和、天津文化传媒商会、中关村品牌协会、863等项目已经入驻国际企业社区。 

Ø企业扶持政策

自贸区：天津自贸区武清园位于中国(天津)自由贸易园区天津港片区，由占地270亩的物流区和占地36亩的楼宇区组成，其中，物流区重点打造跨境电商物流平台，重金属期货交割平台和高端商品国际物流基地。楼宇区重点发展金融租赁、离岸结算、商业保险、期货保税交割等产业。对于入驻武清园区企业可享受天津自贸区武清园政策。

自创区：　经国务院常务会议审议决定，将中关村国家自主创新示范区实行的10项政策适用范围进行调整，其中6项政策推广到全国，4项政策在天津等已批复的国家自主创新示范区推行实施。其中包括：1.股权奖励个人所得税5年分期缴纳。2.有限合伙制创业投资企业法人合伙人企业所得税优惠。3.五年以上非独占许可使用权转让所得税优惠。4. 中小高新技术企业向股东转赠股本的个人所得税 5年分期缴纳。目前，武清商务区正在申请成立自创区。

留创园：为吸引海外高端技术、人才和资金，培育具有国际竞争力的高新技术企业，武清商务区管委会申请创办留学人员创业园。吸引来自美国、瑞典、法国、瑞士、日本、新西兰和俄罗斯等国家的研发型企业和项目入孵。为海归创业者们提供包括工商注册、税务登记、法律咨询、财务顾问、商务中心、信息咨询、技术交流、国际合作等服务。此外，还将配备产品质量认证、知识产权保护、科研合作开发、项目评估、营销策划、市场拓展、技术转让、产权交易、人才培训等中介服务。

京津冀一体化核心区：北京和天津作为毗邻的两个大型城市，一直以来都是北方经济瞩目的焦点，也是环首都城市圈的核心。而地处北京、天津、河北交汇处的武清区，是京津交界的中心点。随着京津城际列车的开通，将北京和天津在空间与时间上拉得更近，促进了京津一体化的进程，京津同城效应也愈发显著，而区内任何村街在十五分钟内可到达一个高速公路出口。北京市和天津市签署《加强经济与社会发展合作协议》，将在武清打造高新技术产业新城、交通体系的核心枢纽，天津武清区与北京大兴区合作建设金融一体化综合改革实验区。国家发改委提出环首都经济圈“1+9+3”发展模式，武清招商引资工作如虎添翼。

侨梦苑：“侨梦苑”侨商产业聚集区坐落于天津市武清区，是国务院侨办重点支持的全国首个侨商产业聚集区。武清区现有侨资企业近百家，涉及高端商贸、休闲旅游等多个领域。“侨梦苑”侨商产业聚集区以武清新城和“两区五园”为载体，吸引侨商产业集聚发展。侨资企业在“侨梦苑”可享受科技型企业等各类专项资金补助，并在供水、燃气、供暖、排污等方面享受生产运营扶持政策。同时，侨资项目审批纳入“绿色通道”，对重大事项实行审批现场办公。

国家级高新技术产业区，国家级经济技术开发区：中国天津武清开发区是1991年12月28日经国务院批准设立的国家级高新技术产业园区。武清区同时享有两块国家级开发区牌匾在天津市是独有的，同属于武清区“两区”之中的武清商务区同样享有两块国家级牌匾的扶持政策。

国家级生态园区、国家级智慧园区：武清商务区与与中新天津生态城合作，以把武清打造建成成“资源节约、环境优美、宜居宜业、可持续发展”的生态示范园区为目标，现已建成占地1000亩的中央湖公园。同时，武清商务区与中兴通讯公司合作，利用国际顶尖的云计算、物联网、移动互联网、大数据平台等技术，实现园区管理网格化，监测信息化，服务智能化，打造全数字化园区。

总部经济型企业优惠政策

1、 根据企业规模及纳税情况给予企业增值税、营业税、企业所得税、个人所得税80%例收奖励政策。

3、 保姆式服务，协助对接税务，工商等部门，公司需要办理人才引进、户口等事项，商务区将提供大力支持。

4、 协助企业申请科技型中小企业。

5、 享受天津自贸区，天津留创园，国家自主创新示范区，大学生创业园区，京津冀一体化核心区，侨梦苑，国家高新区，国家经济技术开发区，国家生态园区等政策。

实际入住型企业优惠政策

（一）降低企业运营成本

1.租金。减按现行标准的50%收取，即1元/天/平方米。同时，为支持项目初期发展，可酌情设定一定的免租期。

2.物业费。减按现行标准的50%收取，即1.25元/月/平方米。

3.取暖和制冷费。按现行标准给予一定优惠，即分别减按30元/季/平方米收取。

4.梯泵费，停车费免收。

5.电价。按市场价格收取。

6.办公装修。酌情可为企业提供简装空间。企业自主装修的，对装修保证金，环境保证金等项目给予一定减免，对综合贡献大的企业，酌情给予一次性部分装修补贴支持。

（二）降低企业用工成本

对企业为职工自行租房的，给予一定房租补贴，补贴标准为高级管理人员每人每月最高不超过500元，中层及普通员工每月最高不超过200元。

（三）协助企业争取上级政策支持。

对武清区制订的各类扶持企业发展政策，总公司积极宣讲传达，对企业有需求且符合政策规定的全力协助落实，并可酌情给予一定的匹配支持。